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元旦起存量房贷享受新利率新政策各银行争夺

2019-09-19 06:11:20来源:励志吧0次阅读

元旦起存量房贷享受新利率新政策 各银行争夺

各银行针对存量房贷的政策迟迟没有出台,针对存量客户,中小银行之间的争夺已经展开。

昨天,记者从上海房贷市场上了解到,目前,一些中小银行已经推出了一些优惠政策,以便从国有大银行手中争取存量房贷客户。据业内人士透露,为了防止大批存量房贷流失,相当部分银行将很可能不得不提供“7折利率”给于存量房贷客户。

银行试探存量房贷7折利率

今天开始,贷款购房的存量客户就可以享受新利率、新房贷政策,但是这部分购房者还不清楚新一年将遵循什么样的规则来归还房贷。截至记者昨天发稿时,国内还没有银行正式推出针对存量房贷的处理细则,各家银行还在观望中。

但是在具体操作层面,一些银行已经开始酝酿给予前期客户相当于首套购房者的7折利率。昨天,记者从沪上国有大型银行贷款部门了解到,从2009年开始,其针对存量房贷中原有的享受85折优惠利率的客户提供新利率基础上的7折房贷利率,但是获得这一优惠利率的存量客户必须符合两个条件,首先拥有50万元金融资产,其次连续三个月、累计六个月正常还款。

但是据该银行相关人士透露,目前,该银行针对“50万元金融资产”的概念还没有明确,“50万元金融资产”有可能是指50万元的贷款,也可能是指50万元的理财产品。如果不符合条件的存量房贷客户也希望享受7折利率,可以向银行单独提出申请。

中小银行争夺存量房贷

或者给于存量贷款购房者7折优惠利率,或者面临房贷客户“搬家”,尽管银行并不情愿让大部分存量房贷客户自动享受最优惠利率,但仍不得不采取措施留住存量房贷。

从去年12月开始,中小银行已首先在上海拉开了存量房贷竞争的帷幕。12月初,深发展向其客户广泛散发信息并告知,客户将房屋贷款转至深发展,首套房贷利率可以下浮30%。据透露,招商银行也正在上海招揽存量的首套房贷,并且也给予7折优惠利率。沪上多家房产经纪公司向记者表示,从12月份以来已帮助客户操作了多笔首套房贷转按揭业务,所有客户都获得了7折优惠利率,而且是建立在新利率水平基础上的,每月还款成本大幅下降。

解决存量房贷的问题,银行间原本希望通过“君子协定”来避免挖角行为。去年11月下旬,工、农、中、建等几家大型银行签署了一份内部协议,明确共同停办存量房贷客户以寻求利率7折为目的的无交易转按揭行为,以此来维护存量房贷市场的基本稳定。但是,协议首先被中小银行打破。

业内人士向记者透露,对于存量房贷的争夺,一些中小银行的兴趣是相当大的。这些银行的房贷规模相对于国有大型银行要小得多,他们希望扩充房贷数量,因此不愿意加入协议,随着新房贷政策的执行,这些银行从试探到大张旗鼓地争取存量房贷转按揭,如果明年国有银行不对存量房贷实行最优惠利率,那么更多的客户可能转投中小银行。住建部房地产调控将保持政策连续性和稳定性中移动申请FDD牌照的七个理由关于iPhone7Plus的后置双摄像头孙宏斌不想做乐视董事长融创才是大买卖直播潮水褪去知识产权才是华丽彩衣
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