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深圳北京房价未实质性下降赠送面积猫腻多

2019-10-13 05:09:42来源:励志吧0次阅读

  很多楼盘都是把原来设计中的露台、飘窗以及部分阳台都变成了房间的一部分,而这就是开发商称为赠送的部分。可是,天下没有免费的午餐,这便宜的背后又隐藏着什么秘密?凭空多出来的房间,到底是一个馅饼还是一个陷阱呢? 央视7月19道 国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,也就是新国十条整整三个月了。这标志着新一轮房地产调控,实施了三个月。那么,它的效果到底怎么样?房价真的降了吗?《经济半小时》在被称为楼市风向标的深圳和北京,进行了为期十天的调查。

  按照惯例,很多楼盘会在周末推出各种打折促销活动,而周末看房的人通常也会比平常多出不少。于是选择了一个周末对深圳的在售楼盘进行了走访。

  在走访了多家楼盘以后,发现不少楼盘都在搞优惠促销购房活动,但真正大幅度降价的楼盘却很难看到, 而绝大多数楼盘的售楼处都比较冷清。不过在走访中,却在某家知名开发商的楼盘看到了不一样的景象,售楼大厅里到处是来看房的人,而售楼人员更是忙得不可开交。为什么这家楼盘吸引了如此多的买房人?难道这里的房价比别处便宜?决定一探究竟。

  通常楼盘的实际面积要大于使用面积,而这家楼盘的使用面积却比实际面积要大,使用面积比实际面积多出了百分之三、五十。这就奇怪了,那么这个赠送的房间到底是什么样的呢?决定去样板间好好看一看。

  深圳某楼盘销售人员:三楼是毛坯房,四层是装修好的样板间。

  销售人员建议最好先看样板间,然后再看毛坯房。因为二者在面积上有很大的区别。

  暗访中了解到,建筑面积76平方米的房屋居然做出了三房两厅两卫。按照常理来看,显然是不可能的。那么开发商的秘诀在那里呢?

  深圳某楼盘销售人员:76平方米的建筑面积使用面积是110平方米,相当于这个房间是送的。

  :原来这个房间是怎么样的?

  深圳某楼盘销售人员:原来是封起来的。是一堵墙,没有这边的。

  销售人员告诉,每一个户型都有一到两个房间是赠送的。这些房间在毛坯房里其实是没有的。

  随后来到了三楼。一出电梯口,就看到墙面上写着这样一行字:本层为合同交楼标准。走进毛坯房,惊奇地发现原来的某个房间不见了,取而代之的则是墙上画着的一扇门。参观中发现,每一套房屋里都可以看到这样画着一扇门的墙面。销售人员告诉,墙面上画着门的地方就是以后赠送的房间,而这个房间在毛坯房里是没有的。将头探出窗外,居然发现画着门的墙面外什么也没有,只是可以清楚地看见四楼样板间里那个赠送的房间悬在上面。

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